建湖县国有建设用地使用权出让公告
发布日期:2021-07-01 17:34:31 浏览次数: 字体:[ ]

建自然告字[2021]4号


根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)等法律、法规、规章的规定,经建湖县人民政府批准,建湖县自然资源和规划局对以下4宗地块的国有建设用地使用权挂牌出让,现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况

编号

地块名称、位置

出让

面积

(亩)

土地

用途

容积率

绿地率

建筑

密度

起始价(万元)

增价

幅度

竞买保证金

(万元)



2021-G11

碧桂园北侧地块

A功能区82.65

(55099㎡)

商服

1.7<R≤2.2

/

≤60%

24100

每次增价100万元或其整倍数

4820


B功能区49.45

(32967㎡)

商住

1.0<R≤2.2

≥35%

≤25%


2021-G12

双湖一品北侧地块一

63.16

(42104㎡)

商住

1.0<R≤2.2

≥35%

≤25%

23060

每次增价100万元或其整倍数

4620


2021-G13

双湖一品北侧地块二

72.56

(48368㎡)

商住

1.0<R≤2.2

≥35%

≤25%

26130

每次增价100万元或其整倍数

5230


2021-G14

人民路东侧地块

103.72

(69143㎡)

商住

1.0<R≤2.0

≥35%

≤25%

33200

每次增价100万元或其整倍数

6640



注:1、竞买保证金数额按起始价的20%左右折算。

2、竞得人在签订土地出让合同前,须与建湖县人民政府签订《投资发展监管协议》,具体内容详见附件《投资发展监管协议》。

3、商业份额土地出让年限40年,住宅份额土地出让年限70年。


二、竞买资格

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人和其他组织,除法律法规以及出让文件另有规定禁止参加的,均可申请竞买,不接受联合竞买和个人竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。

竞得人如是建湖县境外的,必须在建湖县境内注册成立具备独立法人资格的项目公司方可进行开发建设。

对在近两年内,单位和个人经查实在我县境内有贿赂或恶意串标等违反廉政准入规定行为的和在我县有无故拖欠土地出让金行为的竞买人,取消本次报名资格。

三、挂牌期限及交易时间、地点

公告期限:2021年6月30日—2021年7月20日;

报名期限:2021年7月21日—2021年7月30日16:00;

挂牌期限:2021年7月21日—2021年7月31日9:00;

竞买保证金交纳期限:2021年7月21日—2021年7月30日16:00。

本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予报价资格。
    四、办理CA证书

请有意竞买者请在报名期限内到盐城市行政服务中心4楼12号窗口办理CA证书(盐城市府西路1号);网上办理的,可加QQ561675456,提供相应材料及经办人电话、邮寄信息(材料齐全一个工作日内办结并寄出),咨询联系人:刘艳; 联系电话:17895275150。

五、提供出让文件及相关资料的方式

上述挂牌出让地块的详细情况和交易的具体要求,详见建湖县国有土地使用权挂牌出让文件。敬请有意竞买者通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(


)自行下载挂牌出让文件,或到建湖县自然资源和规划局(建湖县冠华路国土大厦6楼土地储备交易中心)获取。

在网上交易报名过程中,遇到问题请及时联系建湖县自然资源和规划局(建湖县冠华路国土大厦6楼土地储备交易中心),联系人:张先生、李先生,电话:0515—86155638。

六、供地条件、时间及其他需要公告的其他事项

1.竞买申请一经提交,即视为对出让公告、出让须知等出

让文件的相关信息无异议并全部接受;

2.地块用地红线范围内的房屋及构筑物拆至室内地坪,净地出让,其余维持现状。周围公共基础配套设施(水、电、路)均以现状为准。

3.上述地块由竞买人自行下载《地块规划设计条件》电子稿并勘察现场,出让方不统一组织勘察。

4.在交清全部出让金及相关规费后2个月内交地。

5.本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。

6.2021-G12双湖一品北侧地块一、2021-G13双湖一品北侧地块二、2021-G14人民路东、严桥路南侧地块与2021-G11碧桂园北侧地块,如果为同一竞得人竞得,只须建设一座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心(不含酒店、写字楼、专业市场、家具建材市场、 批发市场、会展等),该集中式购物中心产权须整体持有,并整体运营,一次性整体开业,不得分散设置、分割出售、分期开业。如果不是同一竞得人竞得,竞得人须在2023年5月31日前、在建湖县城区域范围内开发建成一座地上计容商业建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心,否则构成违约,竞得人须向建湖县人民政府偿付人民币3亿元的违约金。

七、稳控方案

1、为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神,本批次地块都设定最高限价和最高竞价轮次,2021-G11地块最高限价为36150万元,2021-G12地块最高限价为34590万元,2021-G13地块最高限价为39195万元,2021-G14地块最高限价为49800万元;该公告所有地块溢价率限定为50%。

2、地块竞价达到最高限价时,仍有竞买人愿意继续竞价的,则最终成交价以最高限价确定为成交价,超出最高限价部分作为政府保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。

3、超过最高限价的,竞买人仍有报价意愿的,可继续报价,加价幅度不变。交易不设中止环节,请竞买人自行判断。

4、未超过最高限价的,由竞得人按实际成交价签订《国有建设用地使用权出让合同》;超过最高限价的,按最高限价签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、交款方式

自成交之日起1个月内交纳成交价款的50%(含竞买保证金),4个月内交清土地出让金。

九、联系方式与银行账户

联系地址:建湖县自然资源和规划局

联系电话:(0515)86155638

联 系 人:张先生、李先生

开户单位:建湖县财政局

开 户 行:申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账    号:交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

十、建湖县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

 

建湖县自然资源和规划局

                               2021年6月30日



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